1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-3.2%
宝塚市
28.2万円/㎡
前年比-19.1%
ラ・ビスタ宝塚エスティオ弐番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘三丁目
/ 宝塚駅 徒歩38分
1995年築 / 15階建 / 315戸 / SRC造
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1階 / 70.11㎡の場合
相場
1,671万円
23.8万円/㎡
1,122
1,488
1,854
2,219
AI査定結果
推定相場価格
1,671万円
23.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,488万円〜1,854万円
21.2万円/㎡〜26.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年8月1日
ラ・ビスタ宝塚エスティオ弐番館
1,399万円（20.0万円/㎡）/ 1階 / 70.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は25.4万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | 1,399万円 | 20.0万円 | 1階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,190万円 | 28.3万円 | 13階 | 77.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/02 | 1,780万円 | 24.5万円 | 7階 | 72.57㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/18 | 1,680万円 | 23.2万円 | 7階 | 72.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/08 | 1,450万円 | 21.6万円 | 6階 | 67.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,890万円 | 27.0万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/06 | 1,990万円 | 28.4万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 2,090万円 | 29.8万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/03 | 2,190万円 | 31.2万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 1,899万円 | 27.1万円 | 5階 | 70.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/08 | 1,290万円 | 18.4万円 | 9階 | 70.11㎡ | 3LD・K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.13万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/24 | ラ・ビスタ宝塚エスティオ弐番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅38分 | 1,399万円 | 20.0万円 | 70.11㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 315戸 | SRC |
| 2024/01/28 | ラ・ビスタ宝塚ノースハイツ壱番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅39分 | 1,290万円 | 15.8万円 | 81.39㎡ | 1LDK+S | 5階 / 15階建 | 南 | 1992年 | 297戸 | SRC |
| 2025/07/19 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス弐番館 宝塚市すみれガ丘一丁目 | 宝塚駅26分 | 1,948万円 | 24.3万円 | 80.02㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1990年 | 299戸 | SRC |
| 2024/06/29 | ラ・ビスタ宝塚イーストヴィラ1番館 宝塚市すみれガ丘三丁目 | 宝塚駅29分 | 1,480万円 | 17.2万円 | 86.06㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 1993年 | 272戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%下落、宝塚市では19.1%下落しています。